Doppelhaushälfte - Kauf - Goch
Ehemaliges Forsthaus in schöner Waldrandlage in Goch-Kessel
369.000 €
Goch
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47574
Ort
Goch
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
1.621 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1947 bietet auf einer Wohnfläche von ca.120 m² ein behagliches Zuhause. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1621 m², bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft auch eine besonders wohnliche Atmosphäre. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ebenfalls ein angenehmes Wohnambiente.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück, komplett eingefriedet, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung und ist ideal für Naturliebhaber. Ein Carport sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine große Garage mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus – ideal für Hobbygärtner oder alle, die zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder die Aufzucht eigener Pflanzen benötigen.
Mit einem Kaufpreis von 369.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Energieausweis ist vorhanden.
Primärer Energieträger: Öl
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Aufteilung:
EG
Flur, Treppenhaus, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG
2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dachboden
KG
Heizraum, Tankraum, Flur, Ausgang in den Garten
Lagebeschreibung:
Dieses Wohnobjekt befindet sich in idyllischer und grüner Lage in Goch-Kessel, nur etwa 100 Meter von der niederländischen Grenze bei Ven-Zelderheide (Ottersum/Gennep) entfernt. Die einzigartige Grenznähe ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen beider Länder – sei es für Einkäufe, medizinische Versorgung oder Freizeitaktivitäten.Direkt gegenüber erstreckt sich das weitläufige Naturschutzgebiet des Reichswaldes, das mit seiner natürlichen Schönheit für ein Gefühl von Freiheit und „Wohnen mitten in der Natur“ sorgt. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Privatsphäre und Ruhe.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die deutschen Städte Kleve und Goch als auch die niederländischen Städte Gennep und Nimwegen schnell, bequem und staufrei erreichbar. Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an zwei Länder.
Video:
VideoAusstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1947
- Endenergiebedarf:
- 221,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 21.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Historisches Gebäude: ehemaliges Forsthaus von Goch-KesselBaujahr: 1947
Grundstück: ca. 1621 m2
Wohnfläche: ca. 120 m2
Zwischen 1995 und 2017 wurde das Haus komplett saniert
Heizung: Viessmann 2017 (Brennwert)
Kunststofffenster 2-fach verglast, 1995
Vollholztüren, hochwertig
Haustüre, Rolläden 2001
1 Bad mit Wanne
1 Gäste WC mit Dusche
Unterkellert 75%
Grundwasserpumpe
Garage
Geräteschuppen
Carport
überdachte Terrasse
Kelleraußentreppe
Grundstück komplett eingefriedet
Waldrandlage, großzügiges Grundstück
Sonstige Angaben:
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Zum Objektvideo: https://youtu.be/PUKtSLLrgCc
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