Einfamilienhaus - Kauf - Emmerich
Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Lage in Dornick
310.000 €
Emmerich
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46446
Ort
Emmerich
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
3.722 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Emmerich/ Dornick, einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine exzellente Lage und die großzügige Grundstücksfläche von 3.722 m² besticht. Dieses massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1968 errichtet und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 130 m².Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für eine große Familie. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der an kühlen Tagen für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Platz für Erholung und Genuss bieten.
Dank Kellerfläche bietet das Haus auch zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung oder für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet klassischen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten. Erleben Sie ein Stück ländlicher Idylle in Dornick und lassen Sie sich von dem großzügigen Platzangebot überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Heim Ihr Eigen zu nennen!
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Dorf Dornick, in der Gemeinde Emmerich am Rhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Dornick zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Niederrhein aus und bietet eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Erholungssuchende ist.Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, die sowohl eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum als auch die Nähe zu grünen Erholungsflächen gewährleistet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten; so sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bieten sich die nahegelegenen Wander- und Radwanderwege entlang des Rheins als perfekte Möglichkeit zur Entspannung und Erholung an.
Emmerich am Rhein verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnanbindung an die A3 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Ballungszentren. Zudem sorgt das öffentliche Verkehrsnetz für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Alles in allem bietet diese Lage eine begehrte Kombination aus einer ruhigen, familiären Umgebung und der Bequemlichkeit stadtnaher Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensentwürfe macht.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergiebedarf:
- 333,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 02.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss: 64,87 m²Wohnzimmer: 20,06 m²
Esszimmer: 13,17 m²
Küche: 6,37 m²
Diele: 6,30 m²
Bad: 3,86 m²
Schlafzimmer: 15,11 m²
Obergeschoss: 66,62 m²
Eltern: 20,06 m²
Kind 1: 13,17 m²
Kind 2: 6,37 m²
Diele: 6,30 m²
Bad: 3,86 m²
Kind 3: 15,11 m²
Balkon: 1.75 m²
- Kabel Sat TV vorhanden
- Kamin
- Terrasse
- Voll unterkellert
- Dachboden
- Ölzentralheizung (1991)
Sonstige Angaben:
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Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
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