Reserviert Doppelhaushälfte - Kauf - Kleve
Doppelhaushälfte in begehrter, ruhiger Lage in Kleve
395.000 €
Kleve
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
442 m²
Etagenzahl
1
Nutzfläche
75 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf vier Zimmer, eignet sich dieses Objekt hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Haus wurde 1991 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise.Das Grundstück umfasst eine Fläche von 442 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die im Garten stehende Sauna, die zusätzlichen Luxus und Entspannung verspricht. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 395.000 Euro. Diese Doppelhaushälfte stellt eine attraktive Gelegenheit dar, um in ein komfortables Zuhause zu investieren.
Das Objekt ist aktuell von den Eigentümern noch bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Energieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden.
Primärer Energieträger: Gas
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Lagebeschreibung:
Diese attraktive Doppelhaushalte befindet sich an einem Wendehammer in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage in Kleve !Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrt erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zur wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Der Kreis Kleve verfügt über eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum neuer Arbeitsplätze in unserer Region wieder. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Kön-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen.
Zur Stadt Kleve:
Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve, hatte die Stadt lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeine Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3(Oberhausen/Arnheim).
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1991
- Endenergieverbrauch:
- 90,85 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 02.06.2035
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1991Grundstück: 442 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
1 Wohnzimmer
1 Wohnküche
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder (eines im Keller)
1 Gäste-WC
Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inklusive
Überdachte Terrasse
Kunststofffenster
Rollladen
Voll unterkellert
Garten komplett eingefriedet
Sauna im Garten
Wasseranschluss im Garten mit separatem Zähler
Doppelgarage mit elektrischem Tor mit Zugang in den Garten
Modernisierungen:
Bäder neu in 2015
Bodenbeläge, Laminat und Fliesen neu in 2015
Dachfenster neu in 2022
Gasheizung neu 2022
Sonstige Angaben:
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