Neu Doppelhaushälfte - Kauf - Weeze
Wohlfühl-Zuhause für Familien: Doppelhaushälfte mit großem Garten in Weeze !
349.000 €
Weeze
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47652
Ort
Weeze
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstück
630 m²
Etagenzahl
1,5
Nutzfläche
23 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In der charmanten Stadt Weeze wartet diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen ca. 630 m² und einer Wohnfläche von ca. 132,62 m² bietet dieses Haus genug Platz für all Ihre Wohnträume.
Auf 1,5 Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die auf Ihre persönlichen Gestaltungsideen warten. Zwei weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung sowie zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines davon wurde erst 2023 mit einer barrierefreien Dusche modernisiert – perfekt für den Komfort von heute.
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront sorgt für ein helles, offenes Raumgefühl und bietet direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten – ideal, um Freunde zum Grillen einzuladen oder einfach nur zu entspannen. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die sowohl praktisch als auch stilvoll gestaltet ist.
Die massive Bauweise und die 1989 erneuerte Außenverblendung verleihen diesem Haus eine solide und einladende Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die 1983 an das Haus angebaute Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und stellt ca. 23 m² Nutzfläche für Hobbys oder Lagerzwecke zur Verfügung.
2-fach verglaste Fenster und eine effiziente Gasheizung sorgen dafür, dass es im Haus stets angenehm warm bleibt. Diese Immobilie vereint Charme und Komfort in einer lebendigen, familienfreundlichen Umgebung.
Hier in Weeze beginnt Ihr neues Kapitel voller schöner Erfahrungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort!
Lagebeschreibung:
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Weeze, gelegen im landschaftlich reizvollen Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von familienfreundlicher Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur, die den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.Weeze bietet zudem eine exzellente Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Der Bahnhof Weeze sichert schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und der nahegelegene Flughafen Weeze bietet internationalen Reisenden komfortable Optionen. Die Autobahn A57 verbindet Sie zügig mit den Großstädten Düsseldorf und Köln, während die niederländische Grenze in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten für grenzüberschreitende Erkundungen bietet.
Umgeben von Wäldern und malerischen Landschaften eröffnet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette lädt mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen zur aktiven Erholung in der Natur ein. Kurzum, diese Lage vereint eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe und gestaltet sich als ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1954
- Endenergiebedarf:
- 240,25 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 30.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- Großzügige Terrasse mit Überdachung für entspannte Stunden im Freien- Möglichkeit zur Gartennutzung für Naturliebhaber
- 1 Garage und zwei Stellplätze für komfortables Parken
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden isoliert
- Effiziente Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen
- Gasbefeuerung für zuverlässige Wärmeversorgung
- Fenster 2 Fach Verglasung aus Holz
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Küche inklusive
Sonstige Angaben:
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