Einfamilienhaus - Kauf - Oeding
Charmanter Altbau für Handwerker an der niederländischen Grenze
159.000 €
Oeding
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46354
Ort
Oeding
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
126 m²
Grundstück
541 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses, das im Jahr 1927 erbaut wurde und sich in der malerischen Ortschaft Oeding befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und einer Grundstücksgröße von 541 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, einschließlich fünf komfortabler Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Badezimmer, die den alltäglichen Komfort erheblich steigern. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Empfang von Besuchern erleichtert.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und ermöglicht Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen von stilvollem Wohnen zu verwirklichen. Eine wichtige Modernisierung wurde jedoch bereits vorgenommen: 2020 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und teilweise unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet jedoch ein solides Fundament, auf dem Sie aufbauen können. Zudem lädt der großzügige Garten zur kreativen Gestaltung ein und bietet viel Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden und dient als ideales Plätzchen für gesellige Stunden im Freien.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein historisches Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, ein Kleinod im Herzen von Oeding zu schaffen, das modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Charme verbindet.
Lagebeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Oeding, eingebettet in eine malerische und familienfreundliche Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit kleinen Kindern: Ein Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt und die Grundschule erreichen Sie in lediglich 300 Metern.Für ältere Kinder und Jugendliche stehen weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Das nächstgelegene Gymnasium ist in etwa 4,3 Kilometern erreichbar, während die Realschule in einer Entfernung von 11,2 Kilometern liegt.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur niederländischen Grenze, was Ausflüge ins malerische Winterswijk besonders einfach und bequem macht. Oeding selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur umliegenden Natur, was es zu einem perfekten Rückzugsort für ruhesuchende Familien macht.
Die strategische Lage ermöglicht es dennoch, die wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem bietet die Anbindung an die Autobahnen A31 (ca. 16,5 km) eine hervorragende Verkehrsanbindung, die dieses Objekt zu einer idealen Wahl für eine ausgeglichene Work-Life-Balance macht.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1927
- Endenergiebedarf:
- 213,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 04.09.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
- Gäste-WC vorhanden- Terrasse
- Nutzung des Gartens möglich
- Garage
- Teilweise unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Zentralheizung für angenehme Wärme
- Gasbefeuerung für effiziente Energieversorgung
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