Neu Reihenhaus - Kauf - Goch
Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Goch !
255.000 €
Goch
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47574
Ort
Goch
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
197 m²
Etagenzahl
2
Nutzfläche
50 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Herzlich willkommen in deinem potenziellen neuen Zuhause in Goch! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1950 welches 2004 kernsaniert worden ist, bietet dir genau das, was du brauchst: eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen.Das massiv gebaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 197 m² und bietet dir mit einem zusätzlichen Keller mit 3 jede Menge Stauraum. Perfekt, um all deine Schätze unterzubringen!
Im Erdgeschoss findest du ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohltuende Wärme sorgt. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Abenteuer zu starten und mit Freunden und Familie herrliche Stunden zu verbringen.
Der Außenbereich ist ein Highlight für jeden Naturfreund. Die gepflegte Terrasse mit Gartenüberdachung aus Holz ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Abende, während der Garten genug Platz für kreative Gartenideen bietet.
Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit, es dir gemütlich zu machen und den Traum vom Eigenheim in Goch wahr werden zu lassen. Nutze die Chance und besichtige das Zuhause, das bald vielleicht deins ist!
Die Aufteilung auf einen Blick:
EG: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer mit Bad
Keller: 3 Räumlichkeiten
Lagebeschreibung:
Willkommen in Goch, der charmanten Stadt am Niederrhein, wo Dein neues Zuhause auf Dich wartet! Dieses moderne Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, perfekt für junge Familien, die das Beste aus Stadt und Natur suchen. Goch ist bekannt für seine wunderschönen Rad- und Wanderwege entlang der Niers und bietet Dir eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Idylle.In der unmittelbaren Umgebung findest Du alles, was das Herz begehrt: gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und angesagte Restaurants laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen machen es Dir leicht, schnell in die umliegenden größeren Städte zu gelangen.
Für Freizeit und Spaß sorgen zahlreiche Sportvereine, Parks und das nahegelegene Schwimmbad – ideal für entspannte Nachmittage oder aktive Wochenenden mit Freunden. Und wenn Du die Ruhe der Natur genießen möchtest, bieten Dir die umliegenden Wiesen und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.
Ziehe in diese lebendige und doch entspannte Gemeinde und erlebe, wie es ist, mit Leichtigkeit das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 149,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 17.01.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
- Gäste-WC- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- 1 Stellplatz
- Unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Gaszentralheizung 2024
- Rollläden
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach Verglasung 2004 (Dachbodenfenster 2007)
- Außendämmung 2004
- Brunnen / Gartenwasser
Sonstige Angaben:
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