Doppelhaushälfte - Kauf - Moers
Moderne DHH in begehrter Lage in Moers zu verkaufen!
548.000 €
Moers
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47443
Ort
Moers
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
128 m²
Grundstück
390 m²
Etagenzahl
4
Nutzfläche
60 m²
Beschreibung:
Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Moers.Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 2016 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 128 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 390 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Küche ist ein Highlight dieser Immobilie und schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich sorgt für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachstuhl, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Der Keller bietet weiteren Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage der Doppelhaushälfte ist besonders attraktiv. Sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung (Fußbodenheizung), die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltung oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Eine Garage gehört auch zu diesem Objekt,
Zusammenfassend ist diese Doppelhaushälfte eine ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Primärer Energieträger: Fernwärme
Der Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich einer beliebten und gut erschlossenen Wohngegend. Moers liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Der Stadtteil besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und seine naturnahe Umgebung.Verkehrsanbindung:
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A57, A40 und A42 ist die Lage optimal für Berufspendler, die schnell in die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld, Düsseldorf oder Essen gelangen möchten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Moers, der direkte Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Für größere Shoppingtouren lädt das Einkaufszentrum im Moerser Stadtzentrum mit zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten ein. Zusätzlich befinden sich Apotheken, Arztpraxen und das Bethanien Krankenhaus in der Nähe und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2016
- Endenergieverbrauch:
- 73,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 15.12.2016
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
EG:- Gäste-WC
- offene Küche
- Wohnzimmer
- Terasse
OG:
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Dachgeschoss (ausgebaut)
Keller:
- mehrere Kellerräume
Sonstige Angaben:
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