Einfamilienhaus - Kauf - Kleve
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage !
329.000 €
Kleve
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
96 m²
Grundstück
1.247 m²
Etagenzahl
1,5
Nutzfläche
57 m²
Beschreibung:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kleve, im charmanten Stadtteil Kellen. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet Ihnen eine exquisite Wohnqualität auf einem weitläufigen Grundstück von 1.247 m².Erbaut im Jahr 1938 und solide in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich dieses liebevoll modernisierte Heim über 1,5 Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie zusätzliche ca. 56,63 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und ist mit einer effizienten Gasheizung aus demselben Jahr ausgestattet.
Betreten Sie dieses idyllische Zuhause über die einladende Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Hier finden Sie eine moderne Küche, die direkt ins großzügige Wohn- und Esszimmer führt – der ideale Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den man aus der Küche erreichen kann.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und überzeugt mit einem stilvollen kleinen Flur, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern führt. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre sorgen.
Der weitläufige, eingefriedete Garten bietet Ihnen viel Raum zur Entspannung und Entfaltung. Ein Gartenhaus sowie ein Carport mit Garage und zusätzlichem Abstellraum schaffen wertvolle Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
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Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie – ruhig gelegen, doch mit ausgezeichneten Anbindungen an die Infrastruktur von Kleve.
Primärer Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kleve, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die charmante Stadt Kleve liegt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. In der unmittelbaren Nähe des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte pendeln können. Zudem sind die Autobahnen A3 und A57 gut erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande gegeben ist. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Forstgarten und die Schwanenburg einen idealen Rückzugsort für Natur- und Kulturliebhaber darstellen.
Dieses Haus bietet die perfekte Lage für alle, die im Herzen des Niederrheins ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Anbindung an die pulsierenden Städte der Region bietet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1938
- Endenergieverbrauch:
- 150 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 17.01.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2009
Ausstattungsbeschreibung:
- Schlafzimmer mit Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre- Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und im Bad
- Großzügige Terrasse für entspannende Momente im Freien
- Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Rückzugsort
- Ein überdachter Carport-Stellplatz sowie eine zusätzliche Garage bieten viel Platz für Fahrzeuge
- Effiziente Zentralheizung mit moderner Gasbefeuerung für ein angenehmes Raumklima
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