Einfamilienhaus - Kauf - Moers
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Moers-Schwafheim !
467.000 €
Moers
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47447
Ort
Moers
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
806 m²
Etagenzahl
2
Nutzfläche
85 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der begehrten Lage Moers-Schwafheim! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 806 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv sind die separaten Eingänge, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen: Nutzen Sie das Haus als großzügiges Zweifamilienhaus, gestalten Sie ein Mehrgenerationenhaus oder investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage. Ebenso können Sie dieses als Kombination von Wohnen und vermieten nutzen!Auf zwei Etagen vereint sich eine Wohnfläche von ca. 134,60 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 84,88 m². Die insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder auf der einladenden Terrasse. Ein Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort mit schönem Ausblick. Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei zusätzliche Zimmer bereit, die individuell genutzt werden können. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die einfache Ausstattung des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem der gefragtesten Stadtteile von Moers Fuß zu fassen, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Lagebeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus liegt in dem beschaulichen Stadtteil Schwafheim der Stadt Moers, einer aufstrebenden Ortschaft im Westen Deutschlands. Schwafheim zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus naturnahem Leben und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Sportplatz, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Krefeld was diesen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins pulsierende Stadtleben attraktiv macht. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen sowie die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Schwafheimer Bergsee oder das 28 Hektar große Naturschutzgebiet Schwafheimer Meer mit Naturlehrpfad viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.
In Schwafheim genießen Sie die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnens, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Lage.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 239,75 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 16.12.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- Großzügiger Garten zum Entspannen- 2 separate Eingänge
- Balkon mit zusätzlichem Außenbereich
- Dachgeschoss mit Toilette ausgestattet
- 1 Garage & zwei PKW-Stellplätze verfügbar
- Objekt ist vollständig unterkellert
- Gaszentralheizung, Baujahr 1990
- Küche mit direktem Zugang zum Garten
- Bequeme Kelleraußentreppe für einfachen Zugang
Sonstige Angaben:
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