Neu Einfamilienhaus - Kauf - Moers
EFH mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in begehrter, ruhiger Lage von Moers-Schwafheim!
499.000 €
Moers
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47447
Ort
Moers
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
806 m²
Etagenzahl
2
Nutzfläche
85 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Entdecke dein neues Zuhause in Moers, im charmanten Stadtteil Schwafheim! Dieses moderne Einfamilienhaus oder auch nutzbar als 2-Generationhaus aus dem Jahr 1970 vereint großzügigen Wohnraum mit einem herrlichen Grundstück von 806 m². Mit insgesamt ca. 134,60 m² Wohnfläche und zusätzlichen 85 m² Nutzfläche bietet dieses Haus, das aus zwei Etagen besteht, alles, was du für dein Wohnglück brauchst.Die einfache und solide Ausstattung bietet dir die perfekte Basis, um deiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Raum bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Toilette und 2 weiteren Räumlichkeiten ideal für ein Home-Office, Hobbyraum oder zwei weitere Kinderzimmer sorgen mit den neuen Velux Fenstern für viel Licht und Raum.
Du liebst es, Gäste zu empfangen oder suchst ein bisschen extra Raum? Die praktische Einliegerwohnung ist perfekt dafür geeignet. Wohnkomfort wird hier großgeschrieben – ob in der hellen und einfachen Ausstattung oder beim Entspannen auf dem sonnigen Balkon oder der gemütlichen Terrasse.
Der praktische Kellerbereich bietet viel Stauraum und zusätzlichen Platz als Nutzfläche. In dieser familienfreundlichen Nachbarschaft in Schwafheim kannst du dich langfristig wohlfühlen und ein neues Kapitel aufschlagen. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecke dein zukünftiges Zuhause in Moers!
Energieausweis in Bearbeitung.
Lagebeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus liegt in dem beschaulichen Stadtteil Schwafheim der Stadt Moers, einer aufstrebenden Ortschaft im Westen Deutschlands. Schwafheim zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus naturnahem Leben und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Sportplatz, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Krefeld was diesen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins pulsierende Stadtleben attraktiv macht. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen sowie die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Schwafheimer Bergsee oder das 28 Hektar große Naturschutzgebiet Schwafheimer Meer mit Naturlehrpfad viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.
In Schwafheim genießen Sie die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnens, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Lage.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 239,75 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 16.12.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- Großzügige Terrasse zum Entspannen- Balkon mit zusätzlichem Außenbereich
- Dachgeschoss mit Toilette ausgestattet
- 1 Garage & zwei PKW-Stellplätze verfügbar
- Objekt ist vollständig unterkellert
- Gaszentralheizung, Baujahr 1990
- Küche mit direktem Zugang zum Garten
- Bequeme Kelleraußentreppe für einfachen Zugang
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