Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Emmerich am Rhein
Freistehendes Einfamilienhaus in Emmerich Leegmeer zu verkaufen!
330.000 €
Emmerich am Rhein
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46446
Ort
Emmerich am Rhein
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
513 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 513 m² in moderner Fertigbauweise erbaut. Die Einteilung und Größe der Immobilie eignet sich ideal für junge Familien.Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, verbunden mit einer gemütlichen, offenen Küche, zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Mit seinen drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Dachgeschoß, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Terrasse, die zum Garten führt ist offen und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sonnige Tage im Freien zu genießen, zudem spendet eine Markise Schatten. Der großzügige Garten der Immobilie eignet sich als Rückzugsort und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Zu guter Letzt bietet eine geräumige und gut isolierte Garage ausreichend Platz für Ihren PKW und Ihr Gartenwerkzeug.
Die Immobilie vereint Gemütlichkeit mit moderner funktionaler Wohnqualität.
Lagebeschreibung:
Emmerich am Rhein ist eine mittelgroße Stadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet.In der Umgebung befinden sich Sportvereine, ein Schwimmbad, eine Premium Sauna und ein Stadttheater.
Desweitern sind in Fußnähe Schulen, ein Friseursalon und mehrere Lebensmittelgeschäfte.
Die direkte Anbindung an die Netterdensche Str. ermöglicht kurze Wege in Richtung Kleve oder zur A3.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2000
- Endenergieverbrauch:
- 53,12 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 27.12.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr: 2000Grundstücksfläche: 513qm
Wohnfläche: ca 105qm
Energieerzeuger:
- Gasheizung (2000)
- Energieeffizienzklasse B
Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer/Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Stellplatz:
- 1 Außenstellplatz
- 1 Garage
Sonstige Angaben:
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