Reihenend - Kauf - Goch

Handwerkerhaus für Junge Leute im Herzen von Goch

184.000 €

Goch

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenend

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

47574

Ort

Goch

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

80 m²

Grundstück

278 m²

Etagenzahl

Nutzfläche

30 m²

Beschreibung:

Reihenendhaus für Handwerker im Herzen von Goch!
Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 278m2 und einer Wohnfläche von geräumigen 80m2 verteilt auf 2 Voll-Geschosse, bietet dieses Haus aus dem Baujahr 1936, Renovierung 1980 eine hervorragende Gelegenheit mit viel Potenzial für Handwerker.
Die Immobilie verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachzimmer und ist unterkellert. Zusätzlich ist eine Terrasse mit kleinem Garten vorhanden.
Betreten wird das Haus im Erdgeschoss durch den Flur, und gibt Zugang zur Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC.
Im Obergeschoss, welches durch eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und noch eine Ausbaureserve.
Der Garten mit Terrasse verspricht ruhige und angenehme Sommertage. Auf der Vorderseite befindet sich der Weg mit Zugang zur Haustüre mit einem kleineren Vorgarten.

Fazit:
Dieses Reihenendhaus ist das Ideale Starterobjekt für junge Käufer oder motivierte Handwerker. Es bietet viel Platz und eröffnet die Möglichkeit für vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial den historischen Charme des Hauses wieder aufblühen zu lassen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.

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Lagebeschreibung:

Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt um unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter. Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.

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Ausstattung:

: Kabel Sat TV

Energieausweis:

A+
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B
C
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G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1936
Endenergiebedarf:: 506,1 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 04.10.2034
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 1992

Ausstattungsbeschreibung:

Terrasse mit Garten

Zentrale Lage im Herzen von Goch

teilweise ausgebauter Dachboden

Keller

Gasheizung Baujahr 1992

DSL-Anschluss

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Sonstige Angaben:

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