Einfamilienhaus - Kauf - Emmerich

Interessantes renovierungsbedürftiges EFH in guter Lage von Emmerich am Rhein sucht Handwerker.

240.000 €

Emmerich

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

46446

Ort

Emmerich

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

144 m²

Grundstück

828 m²

Etagenzahl

Nutzfläche

94 m²

Beschreibung:

Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960.

Die 143,71 qm Wohnfläche teilen sich aufs Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangsdiele mit schöner Natursteinpflasterung, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer , eine Küche und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad.

Neben dem Haus befindet sich eine Garagendurchfahrt.

Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2005.

Interessant ist das 828 qm, große Grundstück, das hinten spitz zuläuft und dann noch mal nach rechts verschwenkt.

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Lagebeschreibung:

Emmerich am Rhein (niederländisch Emmerik [aan de Rijn]) ist eine Hansestadt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als mittlere kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Mittelstadt ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal sowie der Rheinischen Hanse

Emmerich hat ca. 33.000 Einwohner. Die Immobilie liegt im Schnittpunkt zwischen den Ortsteilen Leegmeer und Speelberg. Der Kindergarten und die Grundschule sowie das Gymnasium sind ca. 400 m entfernt.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1960
Endenergiebedarf:: 440,7 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 10.09.2034
wesentlicher Energieträger:: Öl
Baujahr lt. Energieausweis:: 2005

Ausstattungsbeschreibung:

75,64 qm Wohnfläche im Erdgeschoss
67,97 qm Wohnfläche im Obergeschoss

93,80 qm Nutzfläche (Keller und Garagendurchfahrt)

Ölheizung aus dem Jahr 2005

Einscheibenverglasung

Elektrik aus dem Jahr 1960

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