Lager mit Freifläche - Kauf - Kleve

- Bauernhof wird zum Gewerbepark -

2.995.000 €

Kleve

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp

Lager mit Freifläche

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

47533

Ort

Kleve

Gesamtfläche

45.000 m²

Nutzfläche

44.000 m²

Beschreibung:

Bauernhof wird zum Gewerbepark

Eine Voranfrage bei der Bauverwaltung hat es bestätigt: Der sehr gut gepflegte landwirtschaftliche Betrieb kann durch eine einmalige Nutzungsänderung zur Gewerbeimmobilie umfunktioniert werden und bietet Ihnen dadurch viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Unter dem Dach von ca. 9.950 m² werden zur Zeit insgesamt fünf Stallungen sowie sechs Mehrzweckhallen beherbergt.

Das aus dem Jahr 1900 stammende Haupthaus wurde komplett modernisiert und dient nicht nur zu Wohnzwecken, sondern steht mit seinem Aufenthaltsraum, der vollausgestatteten Küche sowie WC und Bad auch dem Personal zur Verfügung. Der sich daran anschließende Neubau bietet Platz für zwei Familien, die getrennt voneinander leben können.

Die auf dem Großteil der Dachfläche errichtete PV-Anlage (450 kW) darf für die nächsten 7 Jahre noch zu einem Preis von ca. 0,40 € kW/h einspeisen, was zu einem Ertrag von ca. 800.000 € führt und stellt somit ein weiteres Highlight dar.

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Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:: 1900

Ausstattungsbeschreibung:

I.1 Stall, Mütterkühe = ca. 885 qm
I.2 Quarantänestall = ca. 250 qm
I.3 Jungviehstall = ca. 420 qm
I.4 Stillgelegt = ca. 250 qm
I.5 Stillgelegt = ca. 300 qm
I.6 Jungviehstall = ca. 370 qm
I.7 Jungviehstall- u. Kälberstall = ca. 375 qm
I.8 Stillgelegt = ca. 110 qm
I.9 Transportable Kälberhütten
I.10 Boxenlaufstall = ca. 5.575 qm
I.11 Mehrzweckhalle = ca. 1.400 qm
II.10 Stillgelegt (Schmutzwasserhochbehälter = ca. 1.000 kbm)
II.12 Güllehochbehälter = ca. 3.500 kbm
III.3 Fahrsilo = ca. 3.350 qm

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