Referenz Maisonette - Kauf - Dinslaken
Tolle Maisonette Wohnung sucht Investor
Dinslaken
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46539
Ort
Dinslaken
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m²
Etagenzahl
3
Nutzfläche
110 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Für diese gepflegte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss wird ein Investor gesucht. Das Haus liegt in zentraler Lage von Dinslaken. Der derzeitige Eigentümer möchte hier für noch mindestens fünf Jahre selber weiter wohnen, dies soll auch im Notariellen Kaufvertrag unter Berücksichtigung des aktuellen Mietspiegels vereinbart werden.Die Wohnung ist in einem ruhigen 12 Parteienhaus und der dritte Stock kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Sie verfügt über einen Balkon und einem eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenplatz.
Die Räume der Wohnung sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Der großzügige Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden.
Die gepflegten, zeitlosen Böden sowie das Badezimmer runden das Angebot ab.
Für den PKW - gibt es eine eigene Garage vor dem Haus, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist.
Aufteilung Ebene 1
Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Balkon.
Aufteilung Ebene 2
Flur, Badezimmer, Büro, Schlafzimmer
Lagebeschreibung:
Die Innenstadt von Dinslaken ist schnell zu erreichen. Diese ist mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Banken fußläufig erreichbar.Der Tenderingssee sowie die Rotbachroute sind nur ein paar Highlights in der näheren Umgebung. Auch ein diverses Vereinsleben ist mit einer breiten Auswahl von Sportangeboten für eine aktive Freizeit vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn sowie der kurze Weg zur Autobahn A59 und A3 sind hier ebenfalls sehr vorteilhaft.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 53 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 19.08.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattungsmerkmale:- Böden mit Laminat und Fliesen
- Fenster und Türen in Kunststoff mit Doppelverglasung
- Fernzentralheizung auch für Warmwasser
- Gegensprechanlage
- Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
- Aufzug
- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenplatz
Sonstige Angaben:
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